TIN
Porcentaje de interés "puro" aplicado al préstamo. No incluye comisiones ni gastos asociados.
Qué es TIN
El TIN es el porcentaje de interés aplicado al capital pendiente de un préstamo o crédito. Es la parte "pura" del coste, sin incluir comisiones (apertura, estudio) ni gastos colaterales (notario, gestoría).
Cómo funciona
Si pides 10.000 € a TIN 5% durante un año: pagas 500 € de intereses (más capital). El TIN se aplica sobre capital pendiente, no sobre el total.
Por qué es importante
Es la base del coste del préstamo. Pero TIN solo no es comparable: dos préstamos con mismo TIN pueden costar muy distinto si las comisiones son distintas.
Datos clave
- TIN se aplica a hipotecas, préstamos personales, microcréditos.
- El TIN puede ser fijo (igual durante todo el préstamo) o variable (varía con índice como Euríbor).
- TIN engaña: siempre comparar TAE.
Preguntas frecuentes
¿TIN o TAE?
Compara siempre TAE, que incluye comisiones. Una TAE alta con TIN bajo significa muchas comisiones.
¿Cómo se calcula?
(Capital pendiente × TIN) / 12 = interés mensual. Esto es la parte de interés que pagas en la cuota.
¿TIN bajo siempre es bueno?
Si las comisiones son bajas, sí. Si las comisiones son altas (apertura, estudio), TIN bajo no compensa.